Byutvikling og bolig BystyretSak 84/26
Bystyret vedtok plan for om lag 310 boliger på Mindemyren
Bystyret vedtok reguleringsplanen (planen for hva området kan brukes til) for delfeltene S19 og S20 på Mindemyren.Kilde:Protokoll s. 1
- Gjelder: Årstad
- 4 forslag falt
Kommunens tittel: Årstad. Gnr. 159, Bnr. 81, mfl., Delfelt S19 og S20, Mindemyren. Arealplan ID 71140000. Reguleringsplan. Sluttbehandling
På siden:Saken, ca. 1 minKort fortaltDokumenter
Saken
Plan- og bygningsetaten (PBE) vurderte planforslaget som uferdig. Etaten var blant annet kritisk til byggehøydene, utearealene, bokvaliteten og til hvordan medvirkningen var håndtert. I høringene var også blant andre Vestland fylkeskommune, Bymiljøetaten, Helsevernetaten og naboer kritiske til volumene og byggehøydene.
PBE anbefalte å redusere volumet med om lag 3400 m². Etaten ville blant annet senke ett av byggene med to etasjer, ikke tillate et nytt påbygg på Støperiet og flytte vareleveringen fra parkeringskjelleren til Kanalveien og et gatetun. Byrådet hadde ingen merknader til byggehøydene og godtok et nytt påbygg på Støperiet så lenge det blir tilpasset hovedbygget. Byrådet mente at varelevering i kjelleren gir mindre kjøring og bedre trafikksikkerhet.
Rødts tilleggsforslag gikk ut på at nye boliger ikke skulle være mindre enn 50 m², at det skulle legges til rette for felleshager på gateplan, og at 20 prosent av boligene skulle gjøres tilgjengelige som kommunale boliger. AP, SV og R kom med en merknad om at byrådet skulle gå i dialog med utbyggeren om en kommunal barnehage, men den falt. En merknad fra AP om at planeieren skal ta hensyn til behovet for å kunne passere hverandre også i rullestolramper, ble enstemmig vedtatt.
Når det søkes om rammetillatelse, skal det blant annet foreligge en geologisk rapport og en risikoanalyse for anleggsfasen. Den skal legge særlig vekt på overløpstunnelen og avløpstunnelen under området. Under byggingen skal det gjøres vibrasjonsmålinger. Hele allmenningen skal være opparbeidet før nye bygg i det siste feltet som bygges ut, tas i bruk.
Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub
Kort fortalt
De samme fem punktene for hver sak.
Hva endres
Bystyret vedtok reguleringsplanen (planen for hva området kan brukes til) for delfeltene S19 og S20 på Mindemyren. Planen gjør det mulig å gjøre om et handels- og industriområde til boliger, næring og barnehage, med om lag 310 boliger, om lag 20 000 m² kontor og næring og bygg på 4 til 11 etasjer. Verneverdige bygg som Kjeksfabrikken, Støperiet og funksjonærboligene bevares, og bystyret vedtok at bygg 7, 8B og 9A skal ha symmetrisk tak, og at fasadene i hovedsak skal være av tegl og puss og ikke av metall, glass eller reflekterende materialer.
Hvem påvirkes
Planforslaget er fremmet av A/Stab på vegne av OBOS Nye Hjem, og OBOS har en intensjonsavtale med Tryg forsikring om at kontor- og næringsarealet skal bli nasjonalt hovedkontor for deres 1200 ansatte. Parkeringen legges i et felles anlegg under bakken med plass til høyst 136 biler og innkjøring fra Kanalveien. Når planen er gjennomført, får kommunen ved Bymiljøetaten ansvar for drift og vedlikehold av de offentlige arealene og byrommene.
Hvorfor
Byrådet vil få fart på boligbygging og utvikling av næring og arbeidsplasser, og viser til at området ligger like ved et bybanestopp. Byrådet mener det er nødvendig med høyere bygg enn den overordnede planen for området tillater, for å ta vare på kulturmiljøet og samtidig nå den utnyttelsen den planen legger opp til. Byrådet er enig med Plan- og bygningsetaten i at plandokumentene kunne vært bedre gjennomarbeidet, men mener saken er godt nok opplyst til at bystyret kan fatte vedtak.
Status
Innstillingen fra utvalg for miljø og byutvikling ble vedtatt med 53 stemmer (AP, BL, FRP, H, INP, KRF, PP, SP, V og én uavhengig representant), med Høyres alternativforslag til punkt 2 om symmetrisk tak. Forslaget fra SV, MDG og R om å vedta fagetatens anbefaling fikk 14 stemmer, og Rødts tilleggsforslag fikk 3 og 10 stemmer, og begge falt.
Når og hvor
Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub
Slik ble det stemt
Stolpene viser stemmer for hvert forslag. Under hver stolpe står partiene som stemte for.
Bydeler nevnt i saken
Årstad
Bydel fra sakens tittel. Kart: © OpenStreetMap (ODbL)Dokumenter
Alt på denne siden bygger på Bergen kommunes egne dokumenter. Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub.