Byutvikling og bolig BystyretSak 259/26
Status: Innstillingen falt
Posten kan starte arbeid med å endre plan for Kokstaddalen
Bystyret er positiv til at Posten Eiendom starter arbeid med å endre reguleringsplanen (planen for hva området kan brukes til) for næringsområdet i Kokstaddalen, og vedtok retningslinjer for arbeidet.Kilde:Protokoll s. 1
- Gjelder: Ytrebygda
- Avstemning: 36–32
Kommunens tittel: Ytrebygda, Gnr. 111, Bnr. 83 m. fl., Kokstaddalen. Avklaring av videre prosess med endring av reguleringsplan
På siden:Saken, ca. 1 minKort fortaltDokumenter
Saken
Saken følger opp et bystyrevedtak fra 27. mai 2025. Vedtaket kom etter en interpellasjon fra Thor Haakon Bakke (MDG) og gjaldt hvordan kommunen kan hindre at for mye natur i planområdet bygges ned. Bystyret vedtok reguleringsplanen i 2022 og på nytt i 2023. Planen skulle gi Posten et nytt terminalområde, slik at byutviklingsområder på Mindemyren og Dokken kunne frigis.
Posten Eiendom ba om at kommunen ikke legger ned midlertidig forbud mot tiltak, og tilbød å endre planen selv. Posten foreslo blant annet å erstatte to offentlige veier med en gang- og sykkelvei. Ifølge selskapet vil det redusere naturinngrepene med 10–20 dekar.
Utvalg for miljø og byutvikling ville at Posten bare skulle endre planen for I/L1, og at I/L2 skulle reguleres til LNF (landbruk, natur og friluftsliv). SV, MDG og R foreslo bygge- og deleforbud for I/L1 og at det arealet skulle reguleres til LNF.
Vedtaket sier også at regulert vei i myrområdet mellom I/L2-områdene skal bli grøntområde, og at veiareal kan brukes til næring der veinettet kan bygges ned i omfang. Behovet for en gjennomgående sykkelforbindelse mellom Kokstadflaten og Kokstadvegen skal vurderes særskilt. Planprosessen må vise hva endringen betyr for rekkefølgekravene for veianlegg.
Byrådet mener at reguleringsendringen vil sikre området mot utbygging fram til neste fulle rullering av kommuneplanens arealdel. Hvis kommunen selv sto for planarbeidet, ville det kreve interne ressurser og mulig kjøp av konsulenttjenester.
Kilde Saksframlegg s. 4
Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub
Kort fortalt
De samme fem punktene for hver sak.
Hva endres
Bystyret er positiv til at Posten Eiendom starter arbeid med å endre reguleringsplanen (planen for hva området kan brukes til) for næringsområdet i Kokstaddalen, og vedtok retningslinjer for arbeidet. Næringsområdene I/L1 og I/L2 skal justeres etter et nytt kart, der deler av myrområdene tas ut og blir grøntområde, krav om ny veiforbindelse og kryss mellom Kokstadflaten og Kokstadvegen kan endres eller fjernes, og kravet om utvidelse av Flyplassvegen tas ut. Det skal legges til rette for 15–20 parkeringsplasser for turgåere, og i en merknad ber bystyret byrådet om å vurdere strakstiltak mot kø ved flaskehalser på Kokstad.
Hvem påvirkes
Posten Eiendom AS fremmet planen for å bygge en ny terminal, men har valgt å etablere seg i Lyseparken i Bjørnafjorden kommune. Søknader om tiltak på arealene som fortsatt skal være næringsområde, kan behandles etter gjeldende plan mens planen endres, men ikke på arealene som skal bli grøntområde.
Hvorfor
Byrådet mener det er problematisk å oppheve eller endre en nylig vedtatt plan, av hensyn til forutsigbarhet for utbyggere og behovet for næringsareal, og at en planendring med Posten som forslagsstiller vil ivareta bystyrets ønske om mindre naturinngrep. Byrådet viser også til at det ikke ville gi ønsket resultat å oppheve deler av planen, fordi den eldre planen for området fortsatt regulerer det til industri og lager.
Kilde:Saksframlegg s. 3
Status
Et alternativforslag fra H, FRP, BL, INP, SP og PP ble vedtatt med 36 stemmer (BL, FRP, H, INP, KRF, PP, SP), mens innstillingen fra utvalg for miljø og byutvikling falt: punkt 1 fikk 13 stemmer, og punkt 2 om bygge- og deleforbud for I/L2 fikk 32 stemmer. Alternativforslaget fra SV, MDG og R fikk 18 stemmer, og utvalgets merknad om kø ble vedtatt med 51 stemmer, mens merknaden om nedbør fikk 31 stemmer og falt.
Når og hvor
Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub
Slik ble det stemt
Stolpene viser stemmer for hvert forslag. Under hver stolpe står partiene som stemte for.
Bydeler nevnt i saken
Ytrebygda
Bydel fra sakens tittel. Kart: © OpenStreetMap (ODbL)Dokumenter
Alt på denne siden bygger på Bergen kommunes egne dokumenter. Ser du en feil? Skriv til oss eller meld feilen på GitHub.